現(xiàn)在一套房子的總價(jià)動(dòng)則上百萬元，對于普通家庭來說，很難一次性拿出這么多現(xiàn)金，又加上很多年輕人沒有存款習(xí)慣，所以大部分人購買房子時(shí)，都是選擇銀行按揭貸款，現(xiàn)在，按揭貸款已經(jīng)悄無聲息的融入到我們的生活當(dāng)中。
年關(guān)將至，“提前還房貸”突然登上各大熱搜榜，今天小編就給大家來全面分析一下，提前還房貸對我們普通人有什么好處？提前還房貸是賺還是虧？難道說貸款買房真的不香了嗎。
因?yàn)橐咔槿辏尨蠹伊私獾轿磥砩钪袝?huì)發(fā)生很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，更多的人覺得把錢存起來會(huì)安心些。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年全年，國內(nèi)居民存款暴增，增加了17.8萬億元。而中長期貸款（主要指房貸）只增加了2.75萬億元。近三年大家都在喊市場經(jīng)濟(jì)不好，沒有賺到錢，但是存款金額卻大幅度增長了。只能說，現(xiàn)在人們的消費(fèi)觀念變了，變得更加節(jié)省、能省則省，雖然各大銀行的貸款利率一降再降，但是也沒有激發(fā)老百姓貸款買房的熱情。
提前還房貸其實(shí)要追溯到2022年上半年，此時(shí)資本市場波動(dòng)較大，銀行及各大平臺(tái)（如支付寶、京東金融、微信理財(cái)通等app）的理財(cái)產(chǎn)品出現(xiàn)大面積凈值回撤現(xiàn)象，原本相對低風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)收益的理財(cái)產(chǎn)品都出現(xiàn)了虧損。對于此次提前還房貸的熱潮，小編認(rèn)為是貸款利率的持續(xù)走低，購房者不想承受更大的損失，因此人們將手里的資金提前還房貸，這也是目前最好的理財(cái)產(chǎn)品。
那么，提前還款到底是賺還是虧？小編來幫你算一下。以上海地區(qū)為例，假設(shè)固定利率5.1%，純商業(yè)貸款100萬元，貸款期限20年，等額本息方式還款。提前還款之前每月月供約6655元，利息總額約59萬余元。如果提前選擇部分還款25萬元，則每月月供約4991元，利息總額約44萬余元，每月還貸減少1664元，節(jié)省利息總額15萬元。通過數(shù)據(jù)大家可以清晰看到提前還款的好處，假如你這25萬沒有提前還貸，而是做銀行理財(cái)，那么未知風(fēng)險(xiǎn)要高很多，而且現(xiàn)在各大銀行都降低了存款利率，存款理財(cái)實(shí)在是不劃算啊。
最后小編還是要說，當(dāng)下各大銀行及平臺(tái)的理財(cái)產(chǎn)品跑不贏房貸利率，如果你手里有一定的資金，可以選擇提前償還部分房貸，這是目前最好的投資方式。你覺得如何呢？
版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)，該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 sumchina520@foxmail.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
