數(shù)據(jù)分析店鋪利潤，網(wǎng)店大數(shù)據(jù)分析？

通常情況下，開一家密室的成功要素可以分成40%選址+30%運營+30%的主題；而選址對于任何門店生意來說都是至關(guān)重要的因素。

目前很多密室行業(yè)的新手對于選址并沒有科學的做法。于是，我們參照了許多各行各業(yè)大神們的理論，把關(guān)于密室選址的方法進行了總結(jié)，提供給大家參考。

我看知乎上有一個博主叫“故事里的炸雞”，他對于選址的定義就很簡單：最好的選址應該是盡可能多的玩家客群+盡可能少的超越我們的同行。其實哪行哪業(yè)的選址基本都遵循了這個大的框架。

在密室開店的過程中，我們也同樣也是借助百度地圖+美團同行密室分析+重點玩家客群分布的方式，來確定密室店鋪的選址的。

1.百度地圖

百度地圖是大家選址時比較通用的工具，所有的選址工具的底層都是谷歌或者百度、高德的地圖，比如美團的選址工具黃金眼，也是將美團的數(shù)據(jù)與地圖做了一定的結(jié)合。老板們在開密室前，有錢的話可以考慮用美團的大數(shù)據(jù)選址工具，初步評估下選址的合理性。沒有額外錢的話，也不要緊，用百度地圖也足夠用了，就是麻煩了一些。

下面這兩張圖，一張是北京的熱力圖，一張是大連的熱力圖。

北京

大連

從圖中密密麻麻的熱力圖可以看出來，顏色深的地方人口流量大，顏色淺的地方人口流量小，在進行選址的過程中，我們可以通過查看想開店的地址，搜索地圖上人群的分布情況，看看流量情況，選擇流量較多的地方來經(jīng)營密室。

2.同行密室

除了通過地圖分析流量，我們也要結(jié)合昨天所說的，了解同業(yè)密室的分布經(jīng)營情況。比如這是我們針對北京某區(qū)域，密室同業(yè)數(shù)據(jù)的監(jiān)測情況；

看到這張表上的位置數(shù)據(jù)了吧，這個位置可以直接導到百度地圖中，顯示出來同業(yè)位置情況?；蛘咧苯铀岩幌?，把數(shù)據(jù)補充進去也可以，方式很靈活。除此之外，對于密室以外的競爭對手，比如電影院，轟趴館的位置和銷量等數(shù)據(jù)也一同在地圖上可視化呈現(xiàn)出來。

弄完之后，老板們一定要仔細考慮下我們是否有超越同行的水平，如果沒有實力比同行做的好，那還是換個競爭弱點的地方來開吧。

3.重點玩家客群分布

接著，我們要把密室的目標玩家客的分布都做一下標記。比如是初高中生對應的學校，便把周邊所有的學校進行標記，一般以1.5-3公里進行畫圓，這是所能覆蓋的范圍。除了學校，商圈，企業(yè)區(qū)，社區(qū)都是我們客群的主要分布地區(qū)，都可以在圖上標出來。而好的位置一定是把最多的目標客戶群落圈進來。

最后我們就用鼠標移動尋找目標客群重復最多，競爭對手最少，流量最大地方即可。確定下來區(qū)域之后，我們再去該區(qū)域看看房價，消防等問題。然后在區(qū)域內(nèi)選擇是在寫字樓還是獨立門頭還是在商城里面開。

上面說的選址的這些方法，供大家參考。除此以外，選址的成功還有個很大的因素就是運氣，也建議大家選好以后，找個大師幫忙算算風水，看看是不是旺你的生意。畢竟盡人事，聽天命，做事在人，成事在天。

好了，明天我們繼續(xù)。